Terra Park Santa Catarina I se encuentra en el municipio de Santa Catarina, un municipio reconocido por su destacada actividad industrial, debido a su excelente acceso a vías de transporte y a la inversión anual en la industria manufacturera.  Esta inversión representa el 26& de la composición total de la economía de Nuevo León, lo cual posiciona a la región como líder en el desarrollo industrial.

Cuenta con una ubicación estratégica en los corredores industriales más importantes del estado.