Un edificio modular está constituido por diversas secciones repetidas, llamadas módulos, que son construidas lejos del sitio donde será emplazado dicho edificio. Estas secciones prefabricadas son producidas en fábrica para luego ser trasladadas al sitio donde será completado su armado, ensamblado e instalación final.

En ocasiones es necesario el empleo de grúas, carretillas elevadoras, polipastos, dispositivos especiales de elevación y otros medios mecánicos para el ensamblado, dependiendo esto de la complejidad de la estructura modular que se planee construir.[1]​ Una vez colocados los módulos en su ubicación final son unidos mediante conexiones que acoplan y fijan unos módulos con otros; interconectando los módulos para formar la estructura general del edificio.[2]​.