El hotel forma parte del plan maestro de recuperación Ria 2000 de la Ciudad de Bilbao. Se localiza a algunas cuadras de distancia del Museo Guggenheim y es el último predio sobre el Bulevar de Victoria María antes de llegar al río. El hotel fue concebido ya que el plan de la ciudad marcaba como lineamientos construir hasta los linderos del predio con una altura de 10 niveles y uno extra remetido 3 metros.